一,、項(xiàng)目名稱：大連市口腔醫(yī)院停車場(chǎng)資產(chǎn)年租金市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估采購項(xiàng)目

二,、項(xiàng)目編號(hào)：

三、采購內(nèi)容：

大連市口腔醫(yī)院停車場(chǎng)資產(chǎn)年租金市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估采購項(xiàng)目

（具體內(nèi)容詳見項(xiàng)目需求及服務(wù)要求）

四,、采購限制價(jià)：超出按無效標(biāo)書處理,。

參見本次評(píng)估報(bào)價(jià)的投標(biāo)人須按照國家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知計(jì)價(jià)格【1995】971號(hào)文件規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)。

五,、供應(yīng)商資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定,；

2.本項(xiàng)目所需的相關(guān)資質(zhì)。,。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

資質(zhì)要求：具有大連市財(cái)政局登記備案的評(píng)估機(jī)構(gòu),；

注：截至2023年7月10日，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）,、“信用遼寧”網(wǎng)站（www.lncredit.gov.cn）,、“信用大連”網(wǎng)站（credit.dl.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）查詢,，被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項(xiàng)目

六,、報(bào)價(jià)文件組成：

1,、報(bào)價(jià)函（格式見附件1）；

2,、法定代表人授權(quán)書（格式見附件2）,；

3、項(xiàng)目報(bào)價(jià)表（格式見附件3）,；

4,、商務(wù)條款偏離表（格式見附件4）

5,、報(bào)價(jià)文件附件（格式見附件5）；

6,、服務(wù)方案（格式見附件6）,；

注：以上文件請(qǐng)按順序裝訂，必須按要求填寫并提供證明材料,，缺少任意一項(xiàng),，報(bào)價(jià)文件無效。以上文件均應(yīng)一式四份（一份正本,，三份副本）,。

七、付款方式：

付款方式：提交正式評(píng)估報(bào)告后,，采購人支付合同全款,，支付方式：轉(zhuǎn)賬支付。

八,、服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)：

服務(wù)時(shí)間：5個(gè)工作日內(nèi)完成,。

服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。

九,、報(bào)價(jià)文件簽署及密封：

報(bào)價(jià)文件必須由法定代表人或其授權(quán)代表簽署,，并加蓋供應(yīng)商印章，裝訂成冊(cè)后密封送達(dá),。

十,、報(bào)價(jià)文件有效性界定標(biāo)準(zhǔn)：

詢價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)文件出現(xiàn)下列情形之一的將視為無效,，按無效報(bào)價(jià)處理,，不得進(jìn)入詢價(jià)：

1.報(bào)價(jià)文件未按照詢價(jià)文件規(guī)定要求密封、簽署,、蓋章的,；

2.報(bào)價(jià)文件簽署情況不符合詢價(jià)采購文件實(shí)質(zhì)性要求；

3.報(bào)價(jià)文件完整性不符合詢價(jià)采購文件實(shí)質(zhì)性要求,；

4,、供應(yīng)商的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算，采購人不能支付的,；

5,、供應(yīng)商遞交兩份或多份內(nèi)容不同的報(bào)價(jià)文件，或在一份報(bào)價(jià)文件中對(duì)同一品種商品報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià),，且未聲明哪一個(gè)為有效報(bào)價(jià)的,；

6、報(bào)價(jià)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊,、無法辨認(rèn)的（指報(bào)價(jià)文件中涉及供貨期,、質(zhì)量的數(shù)字或文字，詢價(jià)小組難以確認(rèn)的）,；

7,、報(bào)價(jià)文件有其他實(shí)質(zhì)性不響應(yīng)詢價(jià)采購文件要求的；

8,、報(bào)價(jià)文件逾期送達(dá),。

9、在招標(biāo)采購中,，出現(xiàn)下列情形之一的,，應(yīng)予廢標(biāo)：

（1）符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對(duì)詢價(jià)采購文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的；

（2）出現(xiàn)影響采購公正的違法,、違規(guī)行為的,；

（3）投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算，采購人不能支付的,；

（4）因重大變故,，采購任務(wù)取消的。

十一,、成交標(biāo)準(zhǔn)：

采購人根據(jù)符合采購需求,、服務(wù)時(shí)間和服務(wù)質(zhì)量相等且報(bào)價(jià)最低的原則確定成交服務(wù)商。（報(bào)價(jià)應(yīng)包含本項(xiàng)目所涉及的人員工資金,、保險(xiǎn)等及其他相關(guān)的全部費(fèi)用,，采購人不再支付除合同價(jià)款以外的任何費(fèi)用。）

十二,、詢價(jià)程序：

采購代理人依法組建由采購人代表和有關(guān)專家組成的詢價(jià)小組,。每一供應(yīng)商只允許提出一個(gè)報(bào)價(jià)，而且不許改變,。詢價(jià)小組不得同某一供應(yīng)商就其報(bào)價(jià)進(jìn)行交涉,。詢價(jià)小組就報(bào)價(jià)、服務(wù)內(nèi)容,、付款方式,、項(xiàng)目完成時(shí)間、合同組成等方面分別對(duì)各供應(yīng)商報(bào)價(jià)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)并推薦成交候選供應(yīng)商,。采購人根據(jù)詢價(jià)小組推薦情況,，最終確定成交服務(wù)商。

十三,、成交通知：

1,、采購人依法確定成交服務(wù)商；

2,、采購代理人將采購結(jié)果通知所有未成交的服務(wù)商,；

3,、在“成交通知”發(fā)出之前，參加詢價(jià)采購的任何一方不得透露與詢價(jià)有關(guān)的技術(shù)資料,、價(jià)格和其他信息,。

十四、合同組成：

由服務(wù)合同及詢價(jià)通知書,、報(bào)價(jià)文件及成交通知書組成,。

十五、獲取采購文件：

自詢價(jià)通知書發(fā)出之日起至2023年7月5日-2023年7月9日每天09：00—16：30至,。（周六,、周日、節(jié)假日除外）

聯(lián)系人：尹科長

聯(lián)系電話：0411-84651441

聯(lián)系人：王主任

聯(lián)系電話：0411-84651329

供應(yīng)商需攜帶營業(yè)執(zhí)照副本,、稅務(wù)登記證副本（三證合一可不提供）,、組織機(jī)構(gòu)代碼證（三證合一可不提供）、資質(zhì)證明材料復(fù)印件加蓋公章一份,。

地點(diǎn)：大連市口腔醫(yī)院C556室  聯(lián)系人：肖老師,，13124111061

方式：現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取

十六、報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間：2023年7月10日13：00-13：30,。

十七,、報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間：2023年7月10日13：30逾期遞交的報(bào)價(jià)文件恕不接受。

十八,、詢價(jià)時(shí)間：2023年7月10日13：30（北京時(shí)間）,。

十九、政府采購政策

（一）促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展

根據(jù)《財(cái)政部工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)<政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法>的通知》（財(cái)庫〔2011〕181號(hào)）規(guī)定,，符合條件的中小企業(yè),，享受政府采購扶持政策。

1.享受政府采購扶持政策的中小企業(yè),，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1.1符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn),；

1.2提供本企業(yè)承擔(dān)的服務(wù)。

1.3提供本企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函,。

2.中小企業(yè)：符合工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)文件《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的企業(yè),。中小企業(yè)包括中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè),。

3.投標(biāo)人是小微企業(yè)的,，其報(bào)價(jià)給予一定比例的扣除，其中：小型企業(yè)給予6％的扣除,，微型企業(yè)給予8％的扣除,，用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算。

4.中小企業(yè)簽訂的政府采購合同，履約保證金支付比例為合同金額的5%,。

（二） 支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展

根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫[2014]68號(hào)）規(guī)定,，符合條件的監(jiān)獄企業(yè)，享受政府采購扶持政策,。

1.享受政府采購支持的監(jiān)獄企業(yè),，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認(rèn)定的為罪犯、戒毒人員提供生產(chǎn)項(xiàng)目和勞動(dòng)對(duì)象,，且全部產(chǎn)權(quán)屬于司法部監(jiān)獄管理局、戒毒管理局,、直屬煤礦管理局,，各省、自治區(qū),、直轄市監(jiān)獄管理局,、戒毒管理局，各地(設(shè)區(qū)的市)監(jiān)獄,、強(qiáng)制隔離戒毒所,、戒毒康復(fù)所，以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局,、戒毒管理局的企業(yè),。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局,、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件,。

2.投標(biāo)人是監(jiān)獄企業(yè)的，其報(bào)價(jià)給予一定比例的扣除,，其報(bào)價(jià)給予6％的扣除,，用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算。

（三） 扶持殘疾人福利性單位發(fā)展

根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號(hào)）規(guī)定,，符合條件的殘疾人福利性單位,，享受政府采購扶持政策。

1.享受政府采購扶持政策的殘疾人福利性單位,，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

①安置的殘疾人占本單位在職職工人數(shù)的比例不低于25%（含25%）,，并且安置的殘疾人人數(shù)不少于10人（含10人）；

②依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上（含一年）勞動(dòng)合同或服務(wù)協(xié)議,；

③為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險(xiǎn),、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn),、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),；

④通過銀行等金融機(jī)構(gòu)向安置的每位殘疾人，按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資,；

⑤提供本單位承擔(dān)的服務(wù),。

前款所稱殘疾人是指法定勞動(dòng)年齡內(nèi),，持有《中華人民共和國殘疾人證》或者《中華人民共和國殘疾軍人證（1至8級(jí)）》的自然人，包括具有勞動(dòng)條件的勞動(dòng)意愿的精神殘疾人）,。在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動(dòng)關(guān)系并依法簽訂勞動(dòng)合同或者服務(wù)協(xié)議的雇員人數(shù),。

⑥投標(biāo)人是殘疾人福利性單位的，其報(bào)價(jià)給予6％的扣除,，用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算,。